阴间大法师

芭芭拉和亚当·麦特兰决定利用假期把新英格兰乡下田园诗般的家装饰一下。这对年轻夫妇正从镇上开车回来，可芭芭拉为了避开一条流浪狗而紧急转向，结果从桥上冲到了河里。之后他们回到家中，但却发现镜子里面没有自己的影子，而且还莫名其妙地多出了一本《新亡者手册》，两人开始怀疑自己是不是已经死掉了。亚当试图离开屋子从原路返回，但却发现自己来到了一个陌生而怪异的空间，这个空间的地面以沙子覆盖，还住满了巨大的沙虫。

飞奔回家后，麦特兰夫妇的安宁很快被一家令人讨厌的新住户打乱了，这一家人姓迪兹，来自纽约市，他们买下了麦特兰夫妇留下的这套房子。查尔斯·迪兹曾经是一位房地产开发商，德丽娅是他的第二任妻子，是位很有抱负的雕塑家，女儿丽迪亚大有哥特次文化|哥德风，是他与前妻的结晶。在室内设计|室内设计师奥瑟的指导下，迪兹一家把房子改造成了一套现代艺术品，其使用的柔和色调华而不实。对此大为不满的麦特兰夫妇于是向过世事务工作者朱诺求助，后者告诉他们必须在那套房子里再待上125年，如果想要迪兹一家人离开那套房子，他们只能选择将其吓跑。可是麦特兰夫妇尝试吓走这家人的举动被证明实在毫无效果。

虽然查尔斯和德丽娅都看不见麦特兰夫妇，但女儿丽迪亚却可以，还与鬼魂夫妇成了朋友。麦特兰夫妇觉得这么下去不是办法，于是不顾朱诺的警告联系了穷凶极恶的「-{zh-cn:阴间大法师;zh-tw:甲虫汁大师;}-」来把迪兹一家吓跑。这个-{zh-cn:大法师;zh-tw:甲虫汁大师;}-也是一个鬼魂，是个自由职业驱魔者，行为粗鄙而病态，很快就冒犯了麦特兰夫妇。两鬼觉得自己大概犯了错误不该请来这么个家伙，只是-{zh-cn:大法师;zh-tw:甲虫汁大师;}-已经开始作乱，后悔也来不及了。小镇上不断发生的各种灵异事件给了查尔斯灵感，他马上联系自己的老板迪恩来把这个镇包装成旅游胜地，不过老板希望先看到这里的确有鬼的证据。奥瑟使用那本《新亡者手册》联系了一家降神会并唤出亚当和芭芭拉，但由于他在不知不觉中开始了一场驱魔，两鬼开始变得衰败甚至腐烂。吓坏了的丽迪亚唤来-{zh-cn:大法师;zh-tw:大师;}-，答应只要能救两鬼，自己愿意嫁给他。-{zh-cn:大法师;zh-tw:甲虫汁大师;}-于是现身处置了奥瑟和查尔斯的老板夫妇，然后开始在一个阴森的牧师面前准备举行婚礼。就在仪式即将结束时麦特兰夫妇赶到了，芭芭拉骑着一条沙虫穿过房子吞噬了-{zh-cn:大法师;zh-tw:甲虫汁大师;}-。

电影的结尾，麦特兰和迪兹两家和谐地生活在房子里。与此同时，-{zh-cn:大法师;zh-tw:甲虫汁大师;}-看起来正在来世的接待处等待，他还在这儿招惹了一个巫医，对方缩头术|把他的头缩小了。